Οι φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές κατά το έτος 2025, δύνανται να διεκδικήσουν έκπτωση έως και 20% στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Το ύψος της έκπτωσης εξαρτάται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Για την κατοχύρωση αυτής της παροχής, είναι απαραίτητη η υποβολή αίτησης στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (myProperty) έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026.
Η μέγιστη έκπτωση, που ανέρχεται στο 20%, αφορά κατοικίες με συνολική αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ. Για ακίνητα με αξία που υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη αποστείλει στη φορολογική διοίκηση τα απαραίτητα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών, τα οποία κάλυπταν τους κινδύνους από σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και ήταν σε ισχύ καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, πέρυσι συνολικά 359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν μείωση στον ΕΝΦΙΑ για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα, με το 250.000 από αυτούς να απολαμβάνουν τη μείωση του 20%. Η ΑΑΔΕ παρέχει αναλυτικές πληροφορίες μέσω 20 ερωτήσεων και απαντήσεων, καθώς και με παραδείγματα, για την πλήρη κατανόηση της διαδικασίας.
Για να δικαιούνται τη μείωση, τα φυσικά πρόσωπα πρέπει να έχουν δικαίωμα επί της κατοικίας, η οποία να είναι ασφαλισμένη σε εγγεγραμμένη ασφαλιστική επιχείρηση. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σωρευτικά τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του έτους, και να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος, η οποία ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η ασφάλιση πρέπει να αφορά το προηγούμενο έτος από αυτό της εκκαθάρισης του φόρου, δηλαδή για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ του 2026, απαιτείται ασφάλιση εντός του 2025.
Η χορήγηση της μείωσης γίνεται μέσω κεντρικής εκκαθάρισης μετά από αίτηση του φορολογούμενου στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στην εφαρμογή myPROPERTY. Σε περιπτώσεις που η κεντρική εκκαθάριση δεν είναι εφικτή, η διαδικασία γίνεται μέσω αίτησης στην αρμόδια ΔΟΥ, συνυποβάλλοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Η υποβολή της αίτησης μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά, με χρήση των κωδικών TAXISnet.
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να συσχετίσουν κάθε ΑΤΑΚ του ακινήτου τους με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY. Η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ΑΤΑΚ και για κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο, ιδίως σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή ασφάλισης για λογαριασμό τρίτου. Σε περίπτωση που δεν εμφανίζεται το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, απαιτείται επικοινωνία με την ασφαλιστική εταιρεία ή τον λήπτη της ασφάλισης.
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων για τη μείωση ΕΝΦΙΑ του 2026 είναι η 16η Φεβρουαρίου. Υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης ή συμπλήρωσης της αίτησης έως την προθεσμία υποβολής, μέσω της ίδιας πλατφόρμας. Η ενημέρωση για την πορεία της αίτησης γίνεται μέσω της ενότητας «Αποτελέσματα αιτήσεων» στην αρχική σελίδα της πλατφόρμας. Για φορολογούμενους που υπέβαλαν αίτηση το προηγούμενο έτος, υπάρχει δυνατότητα προσυμπλήρωσης της νέας αίτησης.
