Η αγορά ακινήτων στην Κίνα αλλάζει σελίδα, με τις φοιτητικές εστίες να αναδεικνύονται σε κορυφαία επιλογή για τους επενδυτές. Σύμφωνα με αναλυτές, η ζήτηση για κατάλληλα καταλύματα για φοιτητές ξεπερνά πλέον σημαντικά την προσφορά. Όπως επισημαίνει η εταιρεία συμβούλων ακινήτων CBRE, το ενδιαφέρον για αυτόν τον τομέα έχει ενισχυθεί ιδιαίτερα στην ηπειρωτική Κίνα, το Χονγκ Κονγκ και την Αυστραλία.

Τα στοιχεία είναι αποκαλυπτικά: σε έρευνα που πραγματοποίησε η CBRE τον Μάρτιο του 2026, το 43% των συμμετεχόντων ανέδειξε τη φοιτητική στέγαση ως την πρώτη επιλογή των πελατών τους, ποσοστό αυξημένο σε σχέση με το 41% του τρίτου τριμήνου του 2025. Ο Sam Xie, επικεφαλής ερευνών της CBRE στην Κίνα, τονίζει πως τα θεμέλια παραμένουν ισχυρά, καθώς προστίθενται περίπου 10 εκατομμύρια νέοι φοιτητές ετησίως, φτάνοντας συνολικά τους 40 εκατομμύρια. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η κίνηση του Πανεπιστημίου Xiangtan τον Μάρτιο, το οποίο μετέτρεψε εμπορικά ακίνητα σε φοιτητικές εστίες.

Παράλληλα, τα πολυτελή γραφεία κερδίζουν έδαφος στις προτιμήσεις των επενδυτών στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού, συγκεντρώνοντας το 59% των απαντήσεων στην έρευνα, έναντι 38% προηγουμένως. Η κύρια αιτία είναι οι ελκυστικές τιμές λόγω της κάμψης στην κινεζική κτηματαγορά. Ο Jimmy Gu, διευθύνων σύμβουλος της Colliers στην Κίνα, υπογραμμίζει πως πολλοί αγοραστές εκμεταλλεύονται τις χαμηλές τιμές για να αποκτήσουν ποιοτικά ακίνητα. Μια σημαντική συμφωνία καταγράφηκε τον Μάρτιο, όταν ο όμιλος ESR Group πούλησε τον πύργο γραφείων The Platinum στη Σαγκάη στην Jing Fa Industrial έναντι 1,62 δισεκατομμυρίων γουάν (238 εκατομμυρίων δολαρίων), τιμή κατά 40% χαμηλότερη από το κόστος αγοράς του το 2015. Η τάση αυτή αποδίδεται στη σταθεροποίηση της μακροοικονομίας και στο περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων που ενθαρρύνει τις επενδύσεις.