Σε μια απόφαση ορόσημο που επηρεάζει την καθημερινότητα χιλιάδων πολιτών, η Νέα Υόρκη προχώρησε σε «πάγωμα» των ενοικίων για περίπου ένα εκατομμύριο διαμερίσματα που τελούν υπό καθεστώς ρύθμισης. Η κίνηση αυτή αποτελεί την εκπλήρωση μιας βασικής προεκλογικής δέσμευσης του δημάρχου Zohran Mamdani.
Το Συμβούλιο Οδηγιών Ενοικίων (Rent Guidelines Board) επικύρωσε το μέτρο την Πέμπτη με ψήφους 7-1, αναστέλλοντας τις αυξήσεις στα ενοίκια για μονοετή και διετή μισθωτήρια συμβόλαια. «Πρόκειται για μια ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της Νέας Υόρκης», δήλωσε ο Zohran Mamdani στο Al Jazeera, υπογραμμίζοντας πως οι εργαζόμενοι της πόλης χρειάζονταν αυτή την ανάσα ανακούφισης.
Το μέτρο αφορά διαμερίσματα σε κτίρια που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1947 και 1974 και διαθέτουν περισσότερες από έξι μονάδες, καλύπτοντας περίπου το 41% του συνολικού οικιστικού αποθέματος της πόλης. Η απόφαση ελήφθη αφού εξετάστηκαν παράγοντες όπως οι μισθοί, ο πληθωρισμός και οι φορολογικές επιβαρύνσεις. Ωστόσο, η διαδικασία δεν έλειψε από εντάσεις. Η Christina Smyth, μέλος που είχε διοριστεί από τον πρώην δήμαρχο Eric Adams, παραιτήθηκε δύο ημέρες πριν από την ψηφοφορία, καταγγέλλοντας έλλειψη ανεξαρτησίας του οργάνου. Από την πλευρά της, η πρόεδρος του συμβουλίου, Chantella Mitchell, απέρριψε τις αιτιάσεις περί χειραγώγησης, τονίζοντας ότι η διαδικασία διεξήχθη με πλήρη αυτονομία.
Παράλληλα, οι αντιδράσεις από ιδιοκτήτες ακινήτων δεν άργησαν, με τον Alex Schwartz να προειδοποιεί ότι το «πάγωμα» ενδέχεται να περιορίσει τη δυνατότητα συντήρησης των κτιρίων. Προκειμένου να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση σε βάθος χρόνου, η διοίκηση του Zohran Mamdani ξεκίνησε από τον Μάρτιο ένα πρόγραμμα επιτάχυνσης της ανέγερσης οικονομικά προσιτής κατοικίας, μειώνοντας τη γραφειοκρατία για τους κατασκευαστές και μειώνοντας τους χρόνους έγκρισης έως και κατά δύο έτη.
