Η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα για το έτος 2026 ανέρχεται σε 782,5 δισ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 4,7 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2024, όπως προκύπτει από την επεξεργασία των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Ο συνολικός αριθμός των φορολογούμενων που καλούνται να πληρώσουν τον φόρο φτάνει περίπου τα 6,17 εκατομμύρια.

Η αύξηση της συνολικής αξίας οφείλεται πρωτίστως στις νέες κατασκευές, καθώς οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων παραμένουν αμετάβλητες από τον Ιανουάριο του 2022. Σε αντίθεση, οι πραγματικές (αγοραίες) τιμές έχουν καταγράψει άλμα περίπου 45% από τότε μέχρι το τέλος του προηγούμενου έτους, καθιστώντας την εκτιμώμενη πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας άνω του 1 τρισ. ευρώ.

Ο συνολικός ΕΝΦΙΑ για το τρέχον έτος παραμένει σταθερός στα 2,3 δισ. ευρώ, ίδιος με πέρυσι. Η πληρωμή του θα πραγματοποιηθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να εκπνέει στα τέλη Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.

Η Περιφέρεια Αττικής παραμένει στην κορυφή, με την αξία των ακινήτων της να ξεπερνά τα 412 δισ. ευρώ, συνεισφέροντας σχεδόν τον μισό ΕΝΦΙΑ στα κρατικά ταμεία. Ακολουθεί η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας με 102 δισ. ευρώ, ενώ η Δυτική Μακεδονία βρίσκεται στον αντίποδα με 10,35 δισ. ευρώ.

Συνολικά, 6.171.359 φυσικά και νομικά πρόσωπα θα καταβάλουν 2,297 δισ. ευρώ σε ΕΝΦΙΑ. Από αυτά, 1,711 δισ. ευρώ αφορούν 6.096.869 φυσικά πρόσωπα, ενώ 585,68 εκατ. ευρώ οφείλουν 74.490 εταιρείες και άλλα νομικά πρόσωπα.

Η μέση αντικειμενική αξία ανά φορολογούμενο ανέρχεται σε 87.767 ευρώ, με τον μέσο ΕΝΦΙΑ να διαμορφώνεται στα 254 ευρώ. Σημαντικό είναι το ποσοστό των ιδιοκτητών που απαλλάσσονται από τον φόρο, καθώς 983.827 ιδιοκτήτες ακινήτων εξαιρέθηκαν πλήρως.

Αναλυτικότερα, 1.978.439 φυσικά πρόσωπα απαλλάχθηκαν ολικώς ή μερικώς από τον ΕΝΦΙΑ για διάφορους λόγους, όπως χαμηλά ποσά φόρου, πολυτεκνία, αναπηρία, διαμονή σε μικρούς οικισμούς ή ασφάλιση κατοικιών. Υπολογίζεται ότι ο αριθμός των συνολικά απαλλασσόμενων, συμπεριλαμβανομένων όσων λαμβάνουν μερική απαλλαγή λόγω χαμηλών εισοδημάτων, υπερβαίνει τα 2.500.000.

Συγκεκριμένα, 971.068 φυσικά πρόσωπα απαλλάχθηκαν πλήρως λόγω πενιχρών ποσών φόρου, πολυτεκνίας ή αναπηρίας. Άλλοι 579.224 ιδιοκτήτες (φυσικά πρόσωπα) έλαβαν φέτος για πρώτη φορά 50% έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους, επειδή διαμένουν σε μικρούς οικισμούς. Η έκπτωση αυτή ανήλθε σε 47,52 εκατ. ευρώ.

Επιπλέον, 428.147 φυσικά πρόσωπα έλαβαν μειωμένο ΕΝΦΙΑ έως 20% λόγω ασφάλισης των κατοικιών τους για φωτιά, σεισμό και πλημμύρες, με τη σχετική έκπτωση να φτάνει τα 26 εκατ. ευρώ. Τέλος, εκτιμάται ότι πάνω από 800.000 φορολογούμενοι έλαβαν μερική απαλλαγή (50%) λόγω χαμηλών εισοδημάτων και μικρής αξίας ακίνητης περιουσίας. Στα νομικά πρόσωπα, 12.759 απαλλάχθηκαν πλήρως από τον φόρο.

Η «ακτινογραφία» της ακίνητης περιουσίας ανά Περιφέρεια αποκαλύπτει:
1. **Περιφέρεια Αττικής:** 2.560.738 ιδιοκτήτες, 412,63 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία ανά ΑΦΜ 161.137,58 ευρώ, συνολικός ΕΝΦΙΑ 1,23 δισ. ευρώ, μέσος κατά κεφαλήν 480,90 ευρώ.
2. **Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας:** 1.238.673 ιδιοκτήτες, 102,73 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 82.935 ευρώ, συνολικός φόρος 295,68 εκατ. ευρώ, μέσος 238 ευρώ.
3. **Περιφέρεια Κρήτης:** 421.971 ιδιοκτήτες, 42,66 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 101.090 ευρώ, συνολικός φόρος 122,45 εκατ. ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 290 ευρώ.
4. **Περιφέρεια Θεσσαλίας:** 466.310 ιδιοκτήτες, 33,33 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 71.472 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 206 ευρώ, συνολικός 96,17 εκατ. ευρώ.
5. **Περιφέρεια Πελοποννήσου:** 398.724 ιδιοκτήτες, 31,94 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 80.099 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 226,92 ευρώ, συνολικός φόρος 90,48 εκατ. ευρώ.
6. **Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας:** 417.721 ιδιοκτήτες, 29,30 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 70.139 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 197 ευρώ, συνολικός 82,32 εκατ. ευρώ.
7. **Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου:** 212.271 ιδιοκτήτες, 26,10 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 122.947 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 378 ευρώ, συνολικός 80,24 εκατ. ευρώ.
8. **Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης:** 400.573 ιδιοκτήτες, 24,10 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 60.175 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 181,27 ευρώ, συνολικός 72,61 εκατ. ευρώ.
9. **Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας:** 326.121 ιδιοκτήτες, 23,09 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 70.805 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 211,73 ευρώ, συνολικός 69,05 εκατ. ευρώ.
10. **Περιφέρεια Ηπείρου:** 215.989 ιδιοκτήτες, 17,91 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 82.911,09 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 197,68 ευρώ, συνολικός φόρος 42,70 εκατ. ευρώ.
11. **Περιφέρεια Ιονίων Νήσων:** 166.243 ιδιοκτήτες, 16,84 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 101.326 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 291,40 ευρώ, συνολικός φόρος 48,44 εκατ. ευρώ.
12. **Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου:** 144.487 ιδιοκτήτες, 11,57 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 80.097 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 224,03 ευρώ, συνολικός 32,37 εκατ. ευρώ.
13. **Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας:** 185.365 ιδιοκτήτες, 10,35 δισ. ευρώ αξία, μέση αξία 55.838 ευρώ, μέσος ΕΝΦΙΑ 178,17 ευρώ, συνολικός 33,03 εκατ. ευρώ.