Μια εντυπωσιακή ανατροπή παρατηρείται στην αγορά ακινήτων των Ηνωμένων Πολιτειών. Παρά το γεγονός ότι η αγορά κατοικίας θεωρείται η δυσκολότερη των τελευταίων ετών, οι γυναίκες που ζουν μόνες, κατέχουν πλέον αριθμό ρεκόρ σπιτιών, ξεπερνώντας κατά σχεδόν δύο προς ένα τους άνδρες.

Σύμφωνα με νέα ανάλυση της First American, ο αριθμός των γυναικών που δεν έχουν σχέση και κατέχουν σπίτι στις ΗΠΑ είναι υψηλότερος από ποτέ. Μάλιστα, η τάση αυτή καταγράφεται παρά την ελαφρά μείωση του συνολικού ποσοστού ιδιοκτησίας γυναικών και τις πρωτοφανείς δυσκολίες στην απόκτηση κατοικίας.

Ενώ το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού από μόνες γυναίκες παρουσίασε μια μικρή πτώση πέρυσι, από 51,9% σε 50,9%, αυτό δεν εμπόδισε πάνω από 20 εκατομμύρια μόνες γυναίκες να γίνουν ιδιοκτήτριες, επίδοση που αποτελεί ρεκόρ. Η αύξηση του αριθμού των μόνων γυναικών που δημιουργούν δικές τους κατοικίες, έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση του συνολικού αριθμού ιδιοκτητριών, παρόλο που το σχετικό ποσοστό παρουσιάζει ελαφρά μείωση. Όπως εξηγεί ο Matt Schulz, επικεφαλής αναλυτής καταναλωτικής χρηματοδότησης στην LendingTree, η μείωση αυτή δεν σηματοδοτεί υποχώρηση, αλλά την αύξηση του αριθμού των γυναικών που ζουν ανεξάρτητα.

Τα ευρήματα της First American επιβεβαιώνουν μια πολυετή τάση που καταγράφεται από την National Association of Realtors (NAR). Το 1981, οι μόνες γυναίκες αποτελούσαν μόλις το 11% των αγοραστών κατοικιών. Σήμερα, το ποσοστό αυτό ανέρχεται στο 21%, σχεδόν διπλάσιο, και τις καθιστά τη δεύτερη μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών μετά τα έγγαμα ζευγάρια.

Στην κατηγορία των αγοραστών για πρώτη φορά, η παρουσία τους είναι ακόμη πιο ισχυρή. Το 2025, οι μόνες γυναίκες αποτελούσαν το ένα τέταρτο όλων των αγοραστών για πρώτη φορά, έναντι μόλις 10% των μόνων ανδρών και 50% των έγγαμων ζευγαριών.

«Συνεχίζουμε να βλέπουμε ότι οι μόνες γυναίκες είναι πραγματικά μια δύναμη στην αγορά», δήλωσε η Jessica Lautz, αναπληρώτρια επικεφαλής οικονομολόγος και αντιπρόεδρος έρευνας της NAR. «Πάντα ξεπερνούσαν τους μόνους άνδρες στην αγορά». Αυτό ισχύει για όλες τις ηλικιακές ομάδες, από τις νεότερες αγοράστριες έως τις μεγαλύτερες γυναίκες που αγοράζουν μετά από διαζύγιο ή θάνατο συζύγου.

Η ιδιοκτησία κατοικίας ως μέσο σταθερότητας
Αυτό που διαφοροποιεί τις μόνες γυναίκες, σύμφωνα με την Lautz, είναι η συνειδητή επιδίωξη της ιδιοκτησίας. Στοιχεία από έρευνα της NAR δείχνουν ότι οι μόνες γυναίκες είναι πιο πιθανό να μειώσουν μη απαραίτητες δαπάνες, να ακυρώσουν διακοπές και να αναλάβουν επιπλέον εργασία για να αποταμιεύσουν για προκαταβολή. «Οι μόνες γυναίκες κάνουν περισσότερες οικονομικές θυσίες», τόνισε. «Πραγματικά λένε ότι αυτή είναι η κορυφαία οικονομική μου προτεραιότητα».

Ένα μεγάλο μέρος αυτής της κινητήριας δύναμης οφείλεται στην φροντίδα. Οι μόνες γυναίκες αγοράστριες είναι πιο πιθανό να μεγαλώνουν μόνες τους παιδιά ή να υποστηρίζουν ηλικιωμένους γονείς, καθιστώντας μια σταθερή κατοικία – με εγγυημένη σχολική περιοχή και εγγύτητα στην οικογένεια – μια πρακτική αναγκαιότητα όσο και έναν οικονομικό στόχο.

«Το να γνωρίζεις ακριβώς πού πρόκειται να ζήσεις και να μην χρειαστεί να αλλάξεις τοποθεσία για σχολεία ή για νοσοκομειακές εγκαταστάσεις ή οτιδήποτε άλλο για τους γονείς» είναι μέρος του κινήτρου τους, ανέφερε η Lautz. Ο Schulz πρόσθεσε ότι πολλές αγοράζουν συνειδητά πριν τον γάμο και την οικογένεια, όχι μετά, αντιμετωπίζοντας τη δόση του στεγαστικού ως θεμέλιο ανεξαρτησίας παρά ως ορόσημο που ακολουθεί.

Το δημογραφικό προφίλ που τροφοδοτεί αυτές τις αγορές έχει επίσης μετατοπιστεί. Στοιχεία της First American δείχνουν ότι η αύξηση της εκπαίδευσης και των κερδών έχει ενισχύσει την αγοραστική δύναμη των μόνων γυναικών με την πάροδο του χρόνου – το ποσοστό των γυναικών με πτυχίο πανεπιστημίου ή ανώτερο αυξήθηκε από 20% το 2000 σε 35% το 2025, ενώ το πραγματικό μέσο εισόδημα αυξήθηκε από περίπου 42.000 δολάρια σε 51.000 δολάρια. Η τάση αυτή αντικατοπτρίζει μια ευρύτερη αλλαγή: μόνο το 47% των ενηλίκων στις ΗΠΑ είναι πλέον παντρεμένοι, σύμφωνα με στοιχεία της απογραφής, έναντι προηγούμενων δεκαετιών.

Η Lautz ανέφερε ότι η τελευταία έρευνα της NAR παρουσιάζει κάτι ακόμα πιο εντυπωσιακό: για πρώτη φορά από το 2007, όταν άρχισε να παρακολουθεί τα στοιχεία στην NAR, οι μόνες γυναίκες αγοραστές κατοικιών αναφέρουν υψηλότερα εισοδήματα από τους μόνους άνδρες αγοραστές κατοικιών. «Δεν ξέρω αν είναι μια μονοετής ανωμαλία», προειδοποίησε, «αλλά πιστεύω ότι ίσως οι μόνες γυναίκες, ανεξάρτητα από τα κέρδη, λένε ότι αυτή είναι μια κορυφαία προτεραιότητα και θα την πετύχω».

Υψηλά τα στοιχήματα της δημιουργίας πλούτου
Δεν είναι όλες οι μόνες γυναίκες αγοράστριες ίδιες. Το προφίλ αγοραστών και πωλητών της NAR για το 2025 δείχνει ότι μεταξύ των Μαύρων αγοραστών, το 39% είναι μόνες γυναίκες – σχεδόν ισοφαρίζοντας το 42% που είναι έγγαμα ζευγάρια, και πολύ υψηλότερο από το ποσοστό μόνων γυναικών μεταξύ των Λευκών (20%), Ασιατών/Νησιωτών του Ειρηνικού (19%) ή Ισπανόφωνων/Λατίνων (18%). Η Lautz είπε ότι στην ξεχωριστή «Στιγμιότυπο για τη Φυλή και την Αγορά Κατοικίας» της NAR, οι μαύρες γυναίκες έχουν σταθερά «ξεπεράσει γυναίκες άλλων φυλετικών και εθνοτικών ομάδων» ως αγοράστριες κατοικιών, αντανακλώντας μια ομάδα που βασίζεται ιδιαίτερα στην ιδιοκτησία ως εργαλείο για μακροπρόθεσμο πλούτο και σταθερότητα.

Τα στοιχήματα πίσω από αυτές τις αποφάσεις είναι τεράστια. «Η ιδιοκτησία κατοικίας είναι ο νούμερο ένα τρόπος με τον οποίο χτίζουμε πλούτο στην Αμερική», δήλωσε η Lautz, επισημαίνοντας στοιχεία της NAR που δείχνουν ότι ο τυπικός ιδιοκτήτης ακινήτων κατέχει καθαρή περιουσία περίπου 430.000 δολαρίων, σε σύγκριση με μόλις 10.000 δολάρια για τον τυπικό ενοικιαστή. Για τις μόνες γυναίκες που αντιμετωπίζουν μια αφόρητη αγορά με ένα εισόδημα, η γεφύρωση αυτού του χάσματος μπορεί να είναι σωτήρια.

«Αν οι μόνες γυναίκες μπαίνουν στο τρένο της ιδιοκτησίας κατοικίας, αυτό σημαίνει μακροπρόθεσμη σταθερότητα για εκείνες στο μέλλον», λέει η Lautz, «είτε πρόκειται για μια εργέννητη μητέρα, κάποια που φροντίζει ηλικιωμένους γονείς, είτε ίσως μόνο για τον εαυτό της». Σε μια αγορά κατοικίας που χαρακτηρίζεται από παγωμένους πωλητές, σπάνια προσφορά και επίμονα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, οι μόνες γυναίκες συνεχίζουν να βρίσκουν έναν τρόπο να κλείνουν συμφωνίες. Και κάνοντάς το, επαναπροσδιορίζουν ποιος είναι πραγματικά ο Αμερικανός ιδιοκτήτης σπιτιού.