Ο Goldin Finance 117, κάποτε γνωστός ως ο ψηλότερος εγκαταλελειμμένος ουρανοξύστης στον κόσμο, φαίνεται να βρίσκεται στο τελικό στάδιο μιας μαραθώνιας κατασκευαστικής προσπάθειας. Μετά από σχεδόν μια δεκαετία αδράνειας και έναν χρόνο εργασιών, το κτίριο αναδύεται ξανά, παρά τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων της Κίνας στην προσπάθειά της για βιώσιμη ανάκαμψη.
Στα τέλη του περασμένου μήνα, εργάτες άρχισαν να τοποθετούν μια στεγαστική κορώνα σε σχήμα διαμαντιού στην κορυφή του κτιρίου, το οποίο αναμένεται να φτάσει τα 596 μέτρα ύψος κατά την ολοκλήρωσή του, στην παραθαλάσσια πόλη Τιαντζίν, σύμφωνα με αναφορές των κρατικών μέσων ενημέρωσης.
Δεκαοκτώ χρόνια μετά την έναρξη των εργασιών, η ιστορία αυτού του κτιρίου, που παρακολουθείται στενά, έχει αναδείξει τόσο την κατάρρευση της αγοράς ακινήτων στην Κίνα όσο και την απομάκρυνση της χώρας από την προηγούμενη επιδίωξη για υπερυψηλούς ουρανοξύστες.
Το έργο επανεκκινήθηκε πέρυσι μέσω μιας αναδιάρθρωσης υπό την καθοδήγηση της κυβέρνησης και ανάληψης από κρατικούς επενδυτές, και τώρα τοποθετείται ως ένα σημαντικό έργο για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων και την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης. Η ανύψωση της ατσάλινης κατασκευής σχήματος διαμαντιού, βάρους 7,6 τόνων, στην κορυφή του κτιρίου, θεωρήθηκε ορόσημο από το Xinhua, από τότε που άρχισαν ξανά οι εργασίες στον ουρανοξύστη τον περασμένο Απρίλιο.
Η μίσθωση κύριων χώρων στον κεντρικό πύργο έχει ολοκληρωθεί σε μεγάλο βαθμό, με 17 εταιρείες να έχουν δεσμευτεί για χώρους, συμπεριλαμβανομένων επτά κρατικών επιχειρήσεων και 10 ιδιωτικών εταιρειών, σύμφωνα με την έκθεση.
Μόλις ολοκληρωθεί, ο πύργος αναμένεται να καταταχθεί ως το τρίτο ψηλότερο κτίριο της Κίνας, πίσω από τον Shanghai Tower στα 632 μέτρα και το Ping An Finance Centre στα 599,1 μέτρα.
Η κατασκευή του Goldin Finance 117 ξεκίνησε το 2008, και η κύρια δομή ολοκληρώθηκε τον Σεπτέμβριο του 2015. Ωστόσο, το έργο σταμάτησε αργότερα εκείνο το έτος, μετά από μια κατάρρευση στην αγορά ακινήτων που προκάλεσε δυσκολίες χρηματοδότησης για τον κατασκευαστή του, την Goldin Properties Holdings με έδρα το Χονγκ Κονγκ, η οποία στη συνέχεια οδηγήθηκε σε εκκαθάριση.
Το έργο, κόστους σχεδόν 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων, που κάποτε θεωρούνταν σύμβολο της άνθησης των ακινήτων της Κίνας και της αρχιτεκτονικής της φιλοδοξίας, και που υποσχόταν να επαναπροσδιορίσει τα πρότυπα των ουρανοξυστών, έγινε ενδεικτικό της πτώσης του κλάδου, καθώς παρέμεινε αδρανές για χρόνια.
Αυτή η παύση συνέπεσε με μια ευρύτερη αλλαγή πολιτικής. Μετά από χρόνια ταχείας επέκτασης, το Πεκίνο επέβαλε περιορισμούς σε υπερυψηλά κτίρια, συμπεριλαμβανομένης της απαγόρευσης νέων έργων ύψους άνω των 500 μέτρων, εν μέρει για να περιορίσει την κερδοσκοπική χρηματοδότηση που συχνά συνδέεται με τέτοιες μεγάλες αναπτύξεις.
Αυτή η κίνηση εδραίωσε περαιτέρω τη φήμη του Goldin Finance 117 ως ενός από τους μεγαλύτερους “φανταστικούς πύργους” παγκοσμίως, που αναφέρεται σε ημιτελή, ακατοίκητα ή σημαντικά υποχρησιμοποιημένα κτίρια.
Το έργο αναβίωσε πέρυσι στο πλαίσιο μιας προσπάθειας υπό την καθοδήγηση της κυβέρνησης, με κρατικές ομάδες, όπως η Citic Group και η China State Construction Engineering Corporation, να εμπλέκονται για να βοηθήσουν στην πρόοδο των κατασκευών. Το πρακτορείο ειδήσεων The Paper της Σαγκάης ανέφερε ότι οι εναπομείναντες συμβάσεις για τη φάση που ξανάρχισε είχαν αξία περίπου 569 εκατομμυρίων γιουάν (82,5 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), με περίοδο κατασκευής δύο ετών, που θα έβλεπε το έργο να ολοκληρωθεί το 2027, εάν αποφευχθούν νέες παρατεταμένες καθυστερήσεις.
Το Πεκίνο έχει κινηθεί για να περιορίσει τους κινδύνους από τον τομέα των ακινήτων από το 2020, σφίγγοντας τον δανεισμό για τους κατασκευαστές για να περιορίσει τις χρηματοοικονομικές υπερβολές. Η επακόλουθη δυσχέρεια ρευστότητας άφησε πολλούς κατασκευαστές να αγωνίζονται να εξυπηρετήσουν το χρέος τους ή να ολοκληρώσουν προπωλημένα έργα.
Η ύφεση δεν έχει ακόμη αντιστραφεί. Οι τιμές νέων κατοικιών σε 70 κινεζικές πόλεις τον Φεβρουάριο μειώθηκαν κατά 3,2%, σε ετήσια βάση, σηματοδοτώντας τον 32ο διαδοχικό μήνα πτώσης, σύμφωνα με μια αναφορά του Reuters τον περασμένο μήνα, η οποία επικαλείται υπολογισμούς βασισμένους σε δεδομένα από το Εθνικό Γραφείο Στατιστικής.
Παρά αυτά τα εμπόδια, η Κίνα συνεχίζει να κυριαρχεί στις παγκόσμιες κατασκευές ουρανοξυστών. Το 2024, 97 από τα 138 κτίρια παγκοσμίως ύψους άνω των 200 μέτρων ολοκληρώθηκαν στην Κίνα, αντιπροσωπεύοντας πάνω από το 70%, σύμφωνα με το Council on Tall Buildings and Urban Habitat, έναν μη κερδοσκοπικό οργανισμό με έδρα το Σικάγο, γνωστό στον κλάδο για το έργο του στα πρότυπα ύψους ουρανοξυστών.
Κατά τη διάρκεια των ετών που ο Goldin Finance 117 παρέμεινε αδρανής, η Τιαντζίν απέκτησε ένα άλλο εμβληματικό κτίριο: το Tianjin CTF Finance Centre, που αναπτύχθηκε από την New World Development. Το κτίριο των 530 μέτρων, του οποίου η κατασκευή άρχισε το 2009 και ολοκληρώθηκε το 2019, είναι πλέον ο τρίτος ψηλότερος ολοκληρωμένος ουρανοξύστης στην Κίνα.
Εν τω μεταξύ, ένα άλλο έργο ουρανοξύστη που είχε σταματήσει, ο Chengdu Greenland Tower στην Τσενγκντού της επαρχίας Σιτσουάν, αναμενόταν να ολοκληρωθεί το πρώτο εξάμηνο του 2027, σύμφωνα με το Cover News, ένα τοπικό ψηφιακό μέσο ενημέρωσης που υποστηρίζεται από την κρατική Sichuan Daily Group. Ο προγραμματισμένος πύργος των 468 μέτρων επανέλαβε τις κατασκευαστικές εργασίες πέρυσι, αφού είχε τεθεί σε αναμονή από το 2023 λόγω οικονομικών δυσκολιών που αντιμετώπιζε ο κρατικά υποστηριζόμενος κατασκευαστής του, σύμφωνα με την έκθεση.
