Οι Κινέζοι επενδυτές θέτουν τις σχέσεις ΗΠΑ-Κίνας και την εγχώρια ζήτηση ως τις δύο κορυφαίες ανησυχίες τους για τους επόμενους 12 μήνες, ενώ παράλληλα επισημαίνουν την αδύναμη αγορά ακινήτων και τη μείωση των γεννήσεων ως βασικούς κινδύνους, σύμφωνα με αποτελέσματα τριμηνιαίας έρευνας.
Παρόλο που οι προοπτικές αποπνέουν μια συνεχή αίσθηση επιφυλακτικότητας μετά από μια χρονιά αστάθειας και ανακάμψεων που καθοδηγούνταν από την πολιτική, το συνολικό επενδυτικό κλίμα παραμένει ανθεκτικό, όπως ανέφερε την Τετάρτη το Cheung Kong Graduate School of Business (CKGSB) στο Πεκίνο σχετικά με τα ευρήματά του.
Η έρευνα διεξήχθη σε περίπου 2.100 επενδυτές σε πέντε μεγάλες πόλεις, συμπεριλαμβανομένων του Πεκίνου και της Σενζέν, το τέταρτο τρίμηνο του 2025. Η κύρια ανησυχία, που αναφέρθηκε από το 57,1% των ερωτηθέντων, ήταν η πορεία των σχέσεων ΗΠΑ-Κίνας, με την πλειοψηφία να εκφράζει ανησυχίες για την αδύναμη εγχώρια ζήτηση.
Με τον πόλεμο δασμών μεταξύ των δύο μεγαλύτερων οικονομιών του κόσμου να έχει παύσει στα τέλη του 2025, «οι επενδυτές ανησυχούν λιγότερο από πριν», δήλωσε ο Liu Jing, καθηγητής λογιστικής και χρηματοοικονομικών στο CKGSB και επικεφαλής συγγραφέας των ευρημάτων της έρευνας.
Σε σύγκριση με τη στάση της κατά τον πρώτο γύρο του εμπορικού πολέμου το 2018, η προσέγγιση των ΗΠΑ προς την Κίνα έχει μαλακώσει, είπε ο Liu, επισημαίνοντας ότι η Ουάσινγκτον έχει μάθει ότι τα επιθετικά μέτρα κατά της Κίνας δεν απέφεραν τα αναμενόμενα αποτελέσματα.
Ο Liu προειδοποίησε ότι η αυξημένη παγκόσμια αβεβαιότητα – από τις μεταβαλλόμενες εμπορικές πολιτικές των ΗΠΑ έως τους χρηματοοικονομικούς κινδύνους που αναδύονται στην Ιαπωνία – θα μπορούσε να δοκιμάσει περαιτέρω την εμπιστοσύνη των επενδυτών το 2026, ενισχύοντας τη σημασία της τόνωσης της εγχώριας ζήτησης και της ενίσχυσης των μακροπρόθεσμων θεμελίων ανάπτυξης της Κίνας.
Καθώς οι σχέσεις με τη μεγαλύτερη αγορά καταναλωτών στον κόσμο παραμένουν αβέβαιες, το 56,8% των Κινέζων επενδυτών εξέφρασαν ανησυχίες για την αδύναμη εγχώρια ζήτηση, σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας.
Μόνο το 36,7% των ερωτηθέντων περίμενε αύξηση των τιμών των κατοικιών τους επόμενους 12 μήνες – δηλαδή καθ’ όλη τη διάρκεια του 2026 – μια σημαντική πτώση 9,7 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με την προηγούμενη τριμηνιαία έρευνα.
«Το αρνητικό φαινόμενο του πλούτου που συνδέεται με την πτώση των τιμών των σπιτιών καταστέλλει αναπόφευκτα τόσο τη διάθεση όσο και την ικανότητα των νοικοκυριών να καταναλώνουν», ανέφερε η έκθεση της έρευνας, αναφερόμενη στο οικονομικό φαινόμενο όπου η πτώση των τιμών των περιουσιακών στοιχείων κάνει τα νοικοκυριά να αισθάνονται λιγότερο πλούσια και να περιορίζουν τις δαπάνες τους.
Μέχρι το τέλος του 2025, οι ετήσιες τιμές για νέα εμπορικά ακίνητα και μεταχειρισμένα σπίτια σε 70 μεγάλες πόλεις είχαν μειωθεί κατά 3,2% και 5,9% αντίστοιχα, σύμφωνα με την έκθεση του CKGSB.
Οι εθνικές επενδύσεις στην ανάπτυξη ακινήτων παρουσίασαν μείωση 17,2% σε ετήσια βάση, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από το Εθνικό Γραφείο Στατιστικών στις 19 Ιανουαρίου.
Οι ραγδαία μειούμενες γεννήσεις παρουσιάζουν μια ακόμη πιο τρομακτική πρόκληση, καθώς ο πληθυσμός των νεογέννητων της Κίνας έπεσε κάτω από τα 8 εκατομμύρια το 2025 για πρώτη φορά από το 1949.
«Οι ρυθμοί γεννήσεων δεν επηρεάζουν μόνο την τρέχουσα ζήτηση, αλλά διαμορφώνουν τη μελλοντική ζήτηση και τις μακροπρόθεσμες προσδοκίες», είπε ο Liu. «Είναι δίκαιο να πούμε ότι το πιο κρίσιμο ζήτημα που αντιμετωπίζει η κινεζική οικονομία είναι ο μειωμένος ρυθμός γονιμότητας – είναι ακόμη πιο σημαντικό από τον αδύναμο τομέα των ακινήτων».
Ο Liu πρότεινε ότι η κυβέρνηση θα πρέπει να παρέχει πιο ισχυρή στήριξη για τη βελτίωση του ρυθμού γονιμότητας φέτος.
Σημείωσε ότι η Κίνα θα μπορούσε να αντλήσει διδάγματα από διεθνείς εμπειρίες, όπως η εφαρμογή υποχρεωτικής γονικής άδειας για πατέρες και μητέρες, προκειμένου να μετριαστούν τα επαγγελματικά μειονεκτήματα που αντιμετωπίζουν οι γυναίκες λόγω της εγκυμοσύνης.
Επιπλέον, πρότεινε επίσης ότι η κυβέρνηση θα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο αγοράς απούλητων αποθεμάτων κατοικιών για να τα προσφέρει σε οικογένειες με παιδιά σε εκπτωτικές τιμές. Αυτή η «διπλής χρήσης» στρατηγική στοχεύει στην υποστήριξη της αγοράς ακινήτων, παρέχοντας παράλληλα ένα ισχυρό κίνητρο για την τεκνογονία.
