Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα που έχει προηγουμένως χαριστεί, κρύβονται κίνδυνοι για τον νέο ιδιοκτήτη. Ο Φίλιππ Τερεχίν, ανώτερος συνεργάτης και γενικός διευθυντής της εταιρείας «Λιαπούνοφ, Τερεχίν και Συνεργάτες», προειδοποίησε για αυτό το ζήτημα σε δηλώσεις του στο πρακτορείο «Prime».

Σύμφωνα με τον νομικό, ένα συμβόλαιο δωρεάς μπορεί να αμφισβητηθεί πολύ πιο εύκολα από μια αγοραπωλησία. Ο λόγος είναι ότι η δωρεά είναι άνευ ανταλλάγματος, συχνά γίνεται εντός της οικογένειας και μπορεί να συνοδεύεται από διαμάχες μεταξύ συγγενών ή κληρονόμων.

Ο Αστικός Κώδικας προβλέπει λόγους για την αμφισβήτηση της δωρεάς. Κυρίως, αυτό συμβαίνει εάν συγγενείς του δωρητή επικαλεστούν την ανικανότητά του ή την αδυναμία του να αντιληφθεί τι συμβαίνει. Επίσης, η δωρεά μπορεί να θεωρηθεί πλασματική συναλλαγή με σκοπό την απόκρυψη περιουσιακών στοιχείων από πιστωτές.

Στην περίπτωση που δικαστήριο κρίνει τη δωρεά άκυρη, μπορούν να υποστούν ζημιά ακόμη και οι καλόπιστοι αγοραστές του διαμερίσματος, τόνισε ο Τερεχίν. Τότε, το ακίνητο μπορεί να επιστραφεί στον δωρητή ή να περιέλθει στην περιουσία του σε περίπτωση πτώχευσης.

Νωρίτερα, ο νομικός Μιχαήλ Σαλκίν είχε αναφέρει ότι για αυθαίρετη ανακατασκευή ή αναδιαρρύθμιση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να λάβει πρόστιμο από 2.000 έως 2.500 ρούβλια. Επιπλέον, η αρμόδια αρχή ελέγχου κατοικιών μπορεί να προσφύγει δικαστικά με αίτημα την επαναφορά της κατοικίας στην προηγούμενη κατάστασή της, και αν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί, το διαμέρισμα μπορεί να πωληθεί σε δημοπρασία, με τα έσοδα να παραδίδονται στον ιδιοκτήτη.