Από εφέτος και μέχρι το 2028, οι τράπεζες, τα funds και οι servicers που διατηρούν στην κατοχή τους κλειστά ακίνητα θα κληθούν να πληρώσουν διπλάσιο ΕΝΦΙΑ. Εξαίρεση αποτελούν μόνο τα ακίνητα που ήταν μισθωμένα για τουλάχιστον έξι μήνες κατά το προηγούμενο έτος.

Η απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών, Γιώργου Κώτσηρα, ενεργοποιεί διάταξη που ψηφίστηκε πέρυσι, επιβάλλοντας προσαύξηση 100% στον κύριο φόρο του ΕΝΦΙΑ για κατοικίες, διαμερίσματα και μονοκατοικίες που ανήκουν σε αυτές τις οντότητες, όπως αυτά δηλώνονται στο Ε9.

Η Τράπεζα της Ελλάδος έχει την υποχρέωση να διαβιβάζει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ακινήτων που κατέχουν τα πιστωτικά ιδρύματα, οι αγοραστές και οι διαχειριστές πιστώσεων. Τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα αντλούνται από τις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Για το έτος 2026, τα στοιχεία μίσθωσης του 2025 πρέπει να υποβληθούν στην ΑΑΔΕ έως τις 2 Μαρτίου 2026.

Η προσαύξηση υπολογίζεται αυτόματα κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Σε περίπτωση που εντοπιστούν μεταγενέστερα στοιχεία που δικαιολογούν την επιβολή της προσαύξησης, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε νέα εκκαθάριση και έκδοση νέας πράξης. Αντίστοιχα, σε περίπτωση εσφαλμένης επιβολής, ο φορολογούμενος μπορεί να ζητήσει επανέλεγχο και επανεκκαθάριση.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι τράπεζες διαθέτουν περίπου 8.300 ακίνητα, ενώ οι servicers επιπλέον 11.000, εκ των οποίων τα 7.000 είναι οικιστικά. Το εκτιμώμενο κόστος του επιπλέον φόρου ανέρχεται σε περίπου 20 εκατομμύρια ευρώ. Τα έσοδα από το μέτρο θα διατεθούν για τη στήριξη της στεγαστικής πολιτικής.