Η Fannie Mae, ένας κολοσσός στον χώρο της στέγασης, ανακοίνωσε ότι θα δέχεται για πρώτη φορά στεγαστικά δάνεια με εγγύηση κρυπτονομισμάτων. Η εξέλιξη αυτή, που επιτεύχθηκε μέσω συνεργασίας της εταιρείας Better Home & Finance με το ανταλλακτήριο κρυπτονομισμάτων Coinbase, επιτρέπει στους κατόχους ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων να χρησιμοποιούν αυτά ως εγγύηση για τις προκαταβολές αγοράς κατοικίας.
Ο στόχος της κίνησης είναι να γίνει η αγορά κατοικίας πιο προσιτή για τη νεότερη δημογραφική ομάδα, η οποία είναι και πιο πιθανό να κατέχει κρυπτονομίσματα. Όπως δήλωσε ο Max Branzburg, επικεφαλής προϊόντων για καταναλωτές και επιχειρήσεις στην Coinbase, τα “στεγαστικά δάνεια με υποθήκη tokens αποτελούν ένα σημαντικό πρώτο βήμα για την απελευθέρωση της ιδιοκτησίας κατοικίας για τις νεότερες γενιές που αντιμετωπίζουν εμπόδια στην αποταμίευση για μια παραδοσιακή προκαταβολή”.
Η στρατηγική αυτή αποσκοπεί επίσης στην υποστήριξη ατόμων που μπορεί να είναι “πλούσιοι σε κρυπτονομίσματα” αλλά “φτωχοί σε μετρητά”. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να λάβουν ένα παραδοσιακό στεγαστικό δάνειο 15 ή 30 ετών, και αντί να κάνουν την προκαταβολή με μετρητά, θα αναλάβουν ένα ξεχωριστό δάνειο με εγγύηση τα Bitcoin ή τα stablecoin τους. Αυτή η νέα δυνατότητα τους επιτρέπει να διατηρήσουν τα κρυπτονομίσματά τους, αποφεύγοντας έτσι την πώλησή τους και την πληρωμή φόρων επί των υπεραξιών. Ωστόσο, το μειονέκτημα είναι ότι το δεύτερο αυτό δάνειο θα αυξήσει το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας της κατοικίας, καθώς ο αγοραστής θα πρέπει να εξυπηρετεί και αυτό.
Σημειώνεται ότι οι αγοραστές κατοικιών δεν θα μπορούν να κάνουν συναλλαγές με τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία μόλις αυτά έχουν δεσμευτεί. Σε περίπτωση που η αξία των ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων μειωθεί, τα στεγαστικά δάνεια δεν επηρεάζονται, εφόσον ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να πραγματοποιεί τις μηνιαίες πληρωμές.
Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται σε μια περίοδο όπου οι νέοι εκφράζουν αυξανόμενη απογοήτευση για το παραδοσιακό χρηματοπιστωτικό σύστημα, στρεφόμενοι συχνά στα κρυπτονομίσματα. Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Coinbase, ηλικίας Gen Z και Millennials δηλώνουν ότι το 25% του χαρτοφυλακίου τους αποτελείται από μη παραδοσιακά περιουσιακά στοιχεία όπως τα κρυπτονομίσματα, και το 73% αυτών των γενεών θεωρεί ότι είναι πιο δύσκολο να συσσωρεύσει πλούτο μέσω παραδοσιακών μέσων.
Οι κάτοχοι Bitcoin έχουν αισθανθεί την πίεση τους τελευταίους μήνες, με το αρχικό κρυπτονόμισμα να σημειώνει πτώση 46% από το υψηλότερο σημείο όλων των εποχών τον Οκτώβριο, φτάνοντας στην τρέχουσα τιμή των 68.000 δολαρίων, σύμφωνα με στοιχεία της Binance.
