Ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, ανακοίνωσε σήμερα, 18 Μαρτίου, μια σημαντική τροποποίηση στον εξωδικαστικό μηχανισμό που αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας. Η νέα ρύθμιση, που αναπτύσσεται από τη Γενική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους, προσφέρει για πρώτη φορά στους οφειλέτες τη δυνατότητα να διαχωρίσουν την κύρια κατοικία τους από τα υπόλοιπα περιουσιακά τους στοιχεία. Αυτή η δυνατότητα αποσκοπεί στην επίτευξη σημαντικότερου «κουρέματος» των χρεών και στην εξασφάλιση χαμηλότερων μηνιαίων δόσεων.
Οι οφειλέτες, εφόσον το επιλέξουν, θα μπορούν να προστατεύσουν την κύρια κατοικία τους, αναλαμβάνοντας την υποχρέωση να ρευστοποιήσουν τα λοιπά περιουσιακά τους στοιχεία. Το ύψος του «κουρέματος» και της μηνιαίας δόσης θα καθορίζεται πλέον με βάση την αξία της κύριας κατοικίας σε σχέση με το συνολικό χρέος προς τους χρηματοδοτικούς φορείς, αντί για τη συνολική περιουσία.
Η διαδικασία αναμένεται να είναι ταχεία, προσφέροντας μια ουσιαστική δεύτερη ευκαιρία σε όσους επιθυμούν να ρυθμίσουν τα χρέη τους και να διασφαλίσουν την κατοικία τους. Στο πλαίσιο της νέας ρύθμισης, ο αλγόριθμος θα λαμβάνει υπόψιν αποκλειστικά την αξία της κύριας κατοικίας, εφόσον αυτό επιλεγεί από τον οφειλέτη. Ως αξία κατοικίας θα θεωρείται η εμπορική αξία που δηλώνεται από τον πιστωτή ή η αξία ΕΝΦΙΑ.
Η πρόταση αναδιάρθρωσης θα περιλαμβάνει την εκποίηση των δευτερευόντων ακινήτων του οφειλέτη, η οποία θα γίνεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, ενσωματωμένη ως όρος στη σύμβαση. Ο οφειλέτης έχει το δικαίωμα να αποδεχθεί ή να απορρίψει την προτεινόμενη λύση. Εφόσον την αποδεχτεί, συντάσσεται η σύμβαση, με την οποία εξασφαλίζεται η κύρια κατοικία μέσω σταδιακής αποπληρωμής της αξίας της στους χρηματοδοτικούς φορείς, υπό την προϋπόθεση της τήρησης των όρων και της εκποίησης των λοιπών ακινήτων.
Τα οφέλη της νέας ρύθμισης είναι σημαντικά, καθώς προβλέπονται διαγραφές χρεών και χαμηλότερη δόση, εφόσον η αξία της κύριας κατοικίας είναι μικρότερη από το συνολικό χρέος. Παράλληλα, η εκποίηση δευτερευόντων ακινήτων, τα οποία συχνά δυσχεραίνουν την εύρεση αγοραστή, αναμένεται να διευκολύνει την όλη διαδικασία.
