Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απέστειλε επιστολή προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, και τον Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργο Πιτσιλή, ζητώντας την αναβολή της υποχρεωτικής τραπεζικής κατάθεσης των ενοικίων. Το αίτημα αφορά την προϋπόθεση να έχει προηγηθεί η δήλωση των σχετικών τραπεζικών λογαριασμών στην πλατφόρμα του Μητρώου Διαδικτυακών Αιτήσεων (Μ.Ι.Δ.Α.).
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι η μη πλήρης τραπεζική καταβολή όλων των ετήσιων μισθωμάτων ενδέχεται να επιφέρει σοβαρές οικονομικές συνέπειες τόσο για τους εκμισθωτές όσο και για τους ενοικιαστές. Επιπλέον, τονίζεται η ανάγκη να οριστεί σαφώς σε ποιον ή ποιους τραπεζικούς λογαριασμούς θα πρέπει να γίνονται οι καταβολές των ενοικίων σε περιπτώσεις μισθώσεων με πολλαπλούς συνεκμισθωτές, ώστε να είναι εφικτός ο έλεγχος από το λογισμικό της ΑΑΔΕ.
Για την ομαλή εφαρμογή της νέας ρύθμισης, η Ομοσπονδία κρίνει απαραίτητη την προηγούμενη δήλωση των λογαριασμών στη νέα πλατφόρμα μισθώσεων ακινήτων. Η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει την ανησυχία της για το ενδεχόμενο να επιχειρηθεί η επιβολή της υποχρεωτικότητας πρόωρα, χωρίς να έχουν προσδιοριστεί οι κανόνες και οι εξαιρέσεις, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε μαζική στέρηση δικαιωμάτων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, χωρίς ουσιαστικό λόγο.
Στην επιστολή της, η ΠΟΜΙΔΑ επαναδιατυπώνει τις προτάσεις της για τις απαραίτητες εξαιρέσεις από την υποχρεωτική τραπεζική κατάθεση και τους γενικότερους κανόνες που θα διασφαλίσουν την εύρυθμη εφαρμογή του μέτρου, αποτρέποντας κοινωνικές παρενέργειες. Συγκεκριμένα, προτείνεται να εξαιρεθούν ρητά από τις κυρώσεις τα μισθώματα κατοικιών:
1. Έως πεντακόσια (500) ευρώ μηνιαίως.
2. Μεταξύ συμβαλλομένων άνω των 70 ετών, οι οποίοι δεν υπόκεινται στην υποχρέωση διενέργειας ηλεκτρονικών συναλλαγών.
3. Που έχουν δηλωθεί ως ήδη προκαταβληθέντα στον εκμισθωτή μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ.
4. Που έχουν κατασχεθεί από το Δημόσιο ή ιδιώτη, είτε εις χείρας τρίτου είτε έχουν εκχωρηθεί προς τρίτο για εξόφληση οφειλής.
5. Που για οποιονδήποτε λόγο παρακατατίθενται δημόσια στο Ταμείο Παρακαθηκών και Δανείων, εκτός αν ορίζεται ρητά διαφορετικά.
Όσον αφορά τις λεπτομέρειες εφαρμογής, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να οριστεί ρητά ότι:
* Τα μισθώματα προς πολλούς συνιδιοκτήτες μπορούν να καταβάλλονται σε κοινό λογαριασμό, σε λογαριασμό ενός εξ αυτών ή εξουσιοδοτημένου τρίτου, εφόσον δηλωθούν στο Μ.Ι.Δ.Α.
* Τα μισθώματα που εισπράττονται από πληρεξούσιους, δικηγόρους, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων ή κατοίκους εξωτερικού, θα μπορούν να καταβάλλονται νόμιμα στους δικούς τους λογαριασμούς, εφόσον αυτοί έχουν δηλωθεί στο Μ.Ι.Δ.Α.
* Τα μηνιαία μισθώματα έως 1.250 ευρώ να ορίζονται ως ακατάσχετα, ιδιαίτερα εάν αποτελούν το μοναδικό εισόδημα του εκμισθωτή πέραν της σύνταξης και τυχόν μικρών τραπεζικών τόκων.
* Να καθοριστεί διαδικασία υποβολής ένστασης μέσω της ιστοσελίδας της ΑΑΔΕ, για περιπτώσεις όπου οι ενδιαφερόμενοι αμφισβητούν τεκμηριωμένα την επιβολή κύρωσης.
