Όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα μεταχειρισμένο διαμέρισμα, το πιο σημαντικό είναι να ερευνήσετε λεπτομερώς την ιστορία των μεταβιβάσεων ιδιοκτησίας. Ζητήστε από τον πωλητή όλα τα απαραίτητα έγγραφα που αποδεικνύουν την προέλευση του ακινήτου.

Ένας έμπειρος ειδικός συμβουλεύει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στη συχνότητα των πωλήσεων του συγκεκριμένου ακινήτου. Αν το διαμέρισμα έχει αλλάξει χέρια πολλές φορές πρόσφατα, αυτό μπορεί να είναι ένδειξη προβλημάτων. Επίσης, μην ελέγξετε μόνο το ίδιο το διαμέρισμα, αλλά και τους κατοίκους του. Ζητήστε μια βεβαίωση για τα δηλωμένα άτομα που διαμένουν εκεί, ώστε να αποφύγετε την εμφάνιση στο μέλλον συγγενών του ιδιοκτήτη που μπορεί να αμφισβητήσουν τη συναλλαγή.

Επιπλέον, είναι καλό να ζητήσετε τα στοιχεία ταυτότητας του πωλητή και να ελέγξετε αν έχει κηρυχθεί σε πτώχευση. Συστήνεται επίσης να ζητήσετε πιστοποιητικά από νευρολογικές και ψυχιατρικές κλινικές, καθώς και την απόδειξη πληρωμής των κοινοχρήστων ή βεβαίωση από τη διαχειριστική εταιρεία ότι δεν υπάρχουν οφειλές. Το πιο κρίσιμο έγγραφο, σύμφωνα με τους ειδικούς, είναι η **EGRN** (Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων).

Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας είναι η τιμή του ακινήτου. Δεν πρέπει να είναι ούτε πολύ υψηλή, ούτε πολύ χαμηλή. Πριν προχωρήσετε στην αγορά, είναι απαραίτητο να γνωρίσετε τους γείτονες και να ρίξετε μια ματιά στην είσοδο της πολυκατοικίας. Μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη σας τυχόν παράνομες τροποποιήσεις που έχουν γίνει στο διαμέρισμα.

Υπενθυμίζεται ότι νωρίτερα, στην **Duma** (Ρωσική Κρατική Δούμα), είχαν προταθεί η δημιουργία ασφαλιστικών ταμείων για τους αγοραστές ακινήτων, με στόχο την προστασία των πολιτών από απατεώνες.